2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.5万円/㎡
前年比-11.6%
広島市東区
35.2万円/㎡
前年比+18.5%
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エルコンセ牛田旭
広島県広島市東区牛田旭二丁目
山陽本線 / 広島高速交通アストラムライン牛田駅 徒歩17分
2006年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,970万円
34.4万円/㎡
1,630
2,523
3,417
4,311
AI査定結果
推定相場価格
2,970万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜3,417万円
29.2万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月15日
エルコンセ牛田旭
2,540万円（29.4万円/㎡）/ 2階 / 86.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,540万円 | 29.4万円 | 2階 | 86.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,680万円 | 31.1万円 | 2階 | 86.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,790万円 | 36.0万円 | 1階 | 77.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,390万円 | 40.3万円 | 4階 | 84.21㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 3,390万円 | 40.3万円 | 4階 | 84.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,880万円 | 34.2万円 | 2階 | 84.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,790万円 | 36.0万円 | 1階 | 77.4㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 2,790万円 | 36.0万円 | 1階 | 77.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | エルコンセ牛田旭 広島市東区牛田旭二丁目 | 広島高速交通アストラムライン牛田駅17分 | 2,540万円 | 29.4万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/27 | フローレンス戸坂中町 広島市東区戸坂中町 | 戸坂駅8分 | 3,180万円 | 33.6万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 2,680万円 | 25.7万円 | 104.21㎡ | 3LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/26 | コンツェルトパーク東山 広島市東区東山町 | 矢賀駅11分 | 3,260万円 | 35.5万円 | 91.72㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/08 | ヴェルディ矢賀弐番館 広島市東区矢賀六丁目 | 矢賀駅13分 | 3,298万円 | 32.7万円 | 100.96㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.6%下落、広島市東区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は広島市東区の平均と比較して16.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エルコンセ牛田旭 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭二丁目 |
| 交通 | 山陽本線広島高速交通アストラムライン牛田駅徒歩17分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |